[해운대] 관광·부동산 함께 달아오르는 해운대, 여름 표정

관광·숙박 인프라에 힘 실리는 해운대

해운대 일대에 고급 휴양 콘셉트를 앞세운 숙박 시설이 새롭게 문을 열면서 관광 인프라 경쟁이 뜨거워지고 있습니다. 객실 중심의 프라이빗한 휴식 경험을 내세우거나, 낮에는 테라스에서 아침을, 저녁에는 루프탑에서 시간을 보내는 라이프스타일형 콘셉트를 강조하는 식입니다.

지역 행정 차원에서도 관광을 지역 경제의 핵심 동력으로 삼겠다는 기조가 뚜렷합니다. 관광과 경제를 결합한 이른바 '투어노믹스' 개념을 내세우며 해운대를 명품 관광지로 키우겠다는 방향이 제시됐습니다. 여름 성수기를 앞두고 관광객 유치와 체류형 소비를 함께 잡으려는 움직임으로 볼 수 있습니다.

외국인 소비 겨냥한 상권 변화

명동에서 시작된 외국인 대상 특화 상권 흐름이 해운대까지 이어지고 있습니다. 특히 화장품·건강식품 등을 앞세운 이른바 'K-약국' 형태의 매장이 외국인 관광객을 겨냥해 빠르게 확산하는 모습입니다.

외국인 방문객이 몰리는 지역의 상권이 이들의 소비 패턴에 맞춰 재편되고 있다는 점은 눈여겨볼 대목입니다. 관광객 동선을 따라 특정 업종이 집중되면서 상가 임대와 업종 구성에도 영향을 줄 가능성이 있습니다.

부동산·개발, 명암이 엇갈린다

부동산 시장에서는 대출 규제와 시장 상황 변화 속에서 매도인이 기존 대출을 넘기는 형태의 매물이 서울 강남권에 이어 광교와 해운대 등지에서도 나타나고 있습니다. 자금 조달 여건이 빡빡해진 환경에서 나오는 흐름으로 해석됩니다.

반면 개발 현장에서는 냉기가 감돕니다. 한때 높은 청약 경쟁률을 기록했던 해운대 생활형 숙박시설이 상당한 규모의 매각 시도에도 새 주인을 찾지 못했다는 사례가 전해졌습니다. 생숙을 둘러싼 규제 불확실성과 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축이 겹치면서 개발·투자 심리가 위축된 단면을 보여줍니다.

생활 안전 이슈도 여전

여름철 무더위 속에서 지역 아파트 정전으로 승강기에 주민 여러 명이 갇히는 일이 발생하기도 했습니다. 다행히 큰 인명 피해는 없었지만, 열대야가 이어지는 시기 전력 부하와 노후 설비 관리 문제가 다시 도마 위에 올랐습니다.

관광과 부동산 이슈가 화려하게 부각되는 동안에도, 주거 안전과 기반 시설 관리라는 일상의 과제는 여전히 남아 있는 셈입니다.

참고한 매체

• 조선일보
• v.daum.net
• 데일리팜
• 뉴시스
• 디지털데일리

본 기사는 위 매체들의 공개 보도에서 확인된 사실만을 참고해 자체 작성한 글이며, 원문을 옮겨 싣지 않았습니다.