해운대

[해운대] 해운대, 사상 최다 인파 속 집값도 세금도 들썩

2026년 9월 16일 조회 38

해운대해수욕장, 빅데이터 집계 이후 첫 1000만 돌파

올해 여름 해운대해수욕장을 찾은 방문객 수가 처음으로 1000만명을 넘어선 것으로 집계됐습니다. 방문객 데이터를 체계적으로 집계하기 시작한 이후 최고 기록으로, 태풍이 지나가는 와중에도 오히려 이색적인 파도를 구경하려는 인파가 몰리는 등 여름 내내 화제를 모았습니다.

해수욕장은 최근 공식적으로 개장 기간을 마무리하고 셔터를 내렸지만, 지역 상권에서는 이번 기록적인 방문객 수가 하반기 관광 마케팅과 지역 경제에 긍정적인 신호로 작용할 것이라는 기대가 나오고 있습니다. 특히 여름 성수기 외에도 사계절 관광지로서 해운대의 매력을 부각시킬 수 있는 계기가 될 것이라는 분석입니다.

오르는 집값, 무거워지는 세금 부담

부동산 시장에서도 해운대는 여전히 뜨거운 지역으로 꼽힙니다. 최근 발표된 아파트값 상승률 상위 목록에 해운대의 고가 아파트 단지가 이름을 올리면서, 부산 내에서도 해운대가 집값 상승세를 주도하고 있다는 평가가 나오고 있습니다.

이런 흐름은 세금 부담으로도 이어지고 있습니다. 주택 공시가격 상승의 영향으로 해운대구를 비롯한 일부 지역의 재산세 총액이 눈에 띄게 늘어난 것으로 나타났습니다. 집값이 오르면 자산 가치는 늘어나지만, 그만큼 보유세 부담도 커지는 만큼 실거주자와 투자자 모두 세 부담을 꼼꼼히 따져봐야 할 시점입니다.

고가 단지 중심의 상승세

해운대 엘시티더샵 등 지역 내 랜드마크급 단지들이 최근 아파트값 상승률 상위권에 이름을 올렸습니다. 해안가 조망과 상징성을 갖춘 초고층 단지들이 가격 상승을 견인하는 모습이며, 이는 해운대 전체 부동산 시장의 체감 온도를 끌어올리는 요인으로 작용하고 있습니다.

관광지 이면의 행정 이슈들

화려한 관광 성과와 부동산 상승 이면에는 주민 불편도 존재합니다. 해운대 주요 주차장 운영과 관련해 이용객들 사이에서 행정 편의 위주의 운영 방식에 대한 불만이 제기된 바 있습니다. 관광객이 몰리는 지역 특성상 주차 공간 확보와 운영 효율성은 앞으로도 계속 개선이 필요한 과제로 지적됩니다.

한편 해운대구는 최근 한 연구용역 기관을 상대로 한 소송에서 2심 승소를 이끌어내기도 했습니다. 지역명만 다를 뿐 내용이 사실상 동일한 용역 결과물이 문제가 된 사안으로, 지자체 차원의 용역 관리 체계를 다시 점검하는 계기가 될 것으로 보입니다. 이 밖에도 구청은 복지상담 인력을 위한 힐링 프로그램을 마련하는 등 관광객 응대와 별개로 지역 복지 서비스 종사자들의 처우 개선에도 관심을 기울이고 있습니다.

참고한 매체

본 기사는 위 매체들의 공개 보도에서 확인된 사실만을 참고해 자체 작성한 글이며, 원문을 옮겨 싣지 않았습니다.